Để mua được căn nhà mơ ước sớm, bạn cần phải rõ ràng trong việc tiết kiệm tiền với các bước như xác định số tiền cụ thể để mua nhà, lên kế hoạch tiết kiệm, theo dõi tiến độ tiết kiệm, chi tiêu, theo dõi giá nhà để lựa chọn thời điểm mua phù hợp… Để biết rõ hơn về các bước thực hiện, bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây!
Bí quyết giúp bạn tiết kiệm tiền mua được nhà trong vòng 5 năm
Bước 1: Xác định cụ thể số tiền cần thiết để mua nhà
Việc biết được cụ thể số tiền cần có sẽ giúp bạn xác định rõ được mục tiêu, định hình được kế hoạch tiết kiệm và có quyết tâm thực hiện hơn. Khi đã có kế hoạch, lộ trình cụ thể, bạn sẽ dễ dàng đạt được mục tiêu hơn.
Tuy nhiên, số tiền này còn phụ thuộc vào tình hình thực tế như mức thu nhập, chi tiêu của bạn, tình hình môi trường vĩ mô, vi mô,… Để ước chừng số tiền bạn cần có cho kế hoạch mua nhà, bạn có thể tham khảo chi phí nhà đất trên thị trường nơi bạn định mua thông qua Internet, người quen hoặc đơn vị môi giới.
Xác định cụ thể số tiền cần thiết để mua nhà giúp bạn có kế hoạch tiết kiệm tiền hiệu quả hơn
Bước 2: Xây kế hoạch tổng quan hàng năm
Sau khi xác định được số tiền cần có để mua nhà, bạn cần xác định thời gian để hoàn thành mục tiêu (3 năm, 5 năm, 10 năm…) và lên kế hoạch theo từng năm để hoàn thành mục tiêu. Sau mỗi năm, bạn cần đánh giá và điều chỉnh lại kế hoạch trong tương lai để phù hợp hơn với năng lực tài chính.
Ví dụ, tổng thu nhập của gia đình bạn là 50 triệu đồng/tháng. Gia đình bạn có mục tiêu mua nhà chung cư trong 5 năm tới. Bạn có thể thiết lập mục tiêu với 1 vài câu hỏi như:
- Từ thời điểm hiện tại đến thời điểm mua tốt nhất là bao lâu?
- Trong khoản thời gian này, bạn cần tiết kiệm được bao nhiêu tiền mỗi tháng?
- Bạn cần làm gì để có được số tiền đó?
- Nếu đến lúc đó, bạn không đủ khả năng chi trả khoản tiền đó thì bạn sẽ làm gì? Có thể nhờ đến sự hỗ trợ từ nguồn khác được không?
Bước 3: Theo dõi tiến độ tiết kiệm
Mục tiêu mua nhà cần một số tiền lớn và thực hiện trong dài hạn nên bạn cần thường xuyên theo dõi tiến độ tiết kiệm để có thể đánh giá và điều chỉnh kế hoạch phù hợp.
Ví dụ, bạn cần tiết kiệm khoảng 250 triệu đồng trong 5 năm tới, với tổng thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng (từ nhiều nguồn khác nhau), dự kiến mỗi tháng bạn tiết kiệm 20% tổng thu nhập, khoảng 4 triệu đồng. Tuy nhiên, sau 1 năm, bạn tìm được một công việc mới có lương cao hơn, bạn có thể tiết kiệm nhiều hơn, giúp rút ngắn thời gian hoàn thành mục tiêu. Hoặc trong 1 tháng nào đó, bạn phát sinh nhiều khoản chi hơn (như đau ốm, tai nạn, ma chay hiếu hỉ…) khiến bạn không thể tiết kiệm được đủ 4 triệu đồng.
Để dễ dàng theo dõi, kiểm soát và điều chỉnh kế hoạch tiết kiệm, bạn có thể áp dụng các phương pháp quản lý chi tiêu như quy tắc 50/30/20, quy tắc 6 chiếc lọ, quy tắc Kakeibo của Nhật… Các cách này giúp bạn biết được mình đã chi tiêu và tiết kiệm như thế nào, có đúng tiến độ như mục tiêu đề ra không… để đưa ra điều chỉnh phù hợp.
Tìm hiểu thêm: 6 cách tiết kiệm tiền hiệu quả cho gia đình giúp ổn định tài chính
Bạn nên chia rõ thu nhập của gia đình thành các khoản nhỏ để dễ quản lý kế hoạch chi tiêu, tiết kiệm
Ngoài ra, bạn cần ghi lại cụ thể chi tiêu của từng ngày, từng tuần và sau mỗi tháng cần đánh giá và điều chỉnh kế hoạch. Bạn cần xem mình đã tiết kiệm được bao nhiêu cho mục tiêu mua nhà của mình, có đúng như với mục tiêu ban đầu đã ra không, chi tiêu hàng tháng có phát sinh nhiều không, những phần nào nên đầu tư thêm hoặc có thể cắt giảm…
Bạn có thể theo dõi các khoản thu chi bằng các ứng dụng quản lý chi tiêu hay biến động số dư tài khoản trên ngân hàng đang sử dụng để đảm bảo cân bằng chi tiêu hàng tháng và tích lũy tiết kiệm tiền mua nhà.
Ngoài ra, để đảm bảo tính kỷ luật, bạn nên mở gói gửi tiền tiết kiệm hàng tháng và cài đặt tính năng tự động gửi tiết kiệm trên tài khoản ngân hàng. Mỗi tháng, hệ thống ngân hàng sẽ tự động rút 1 khoản tiền cố định từ tài khoản thanh toán của bạn để chuyển vào tài khoản tiết kiệm.
Việc ghi chép các khoản thu chi thường xuyên, chặt chẽ giúp bạn kiểm soát được dòng tiền hiện tại
Bước 4: Theo dõi giá nhà thường xuyên để chọn thời điểm mua phù hợp
Thị trường bất động sản thường xuyên biến động nên việc theo dõi thị trường sẽ giúp bạn biết được tình hình chung về giá cả, xu hướng đầu tư, tiến độ dự án… Bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức, kinh nghiệm từ thị trường và nắm bắt được thời điểm mua thích hợp. Từ đó, bạn có thể linh hoạt trong việc điều chỉnh mục tiêu và kế hoạch mua nhà.
Sở hữu một bất động sản đứng tên mình luôn là niềm mơ ước lớn của rất nhiều người hiện nay. Hy vọng sau khi đọc xong những kinh nghiệm trên, bạn sẽ có thể bắt tay vào thực hiện kế hoạch tiết kiệm mua nhà trong thời gian sớm nhất.
